转手卖出是很困难的

转手卖出是很困难的

2018-07-17 11:49

一些近郊的二手房,由于本身并没有什么特点,和新房相比并不具有很大的优势。且近来各城市库存量充足,更让这些二手房失去了竞争资本。

这类房子占据城市的中心地段,地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,销量情况也不好。再者,如今购房的主力军都是80、90后,他们热爱新潮的事物,讲究生活的品质,这类房子对他们吸引力显然太小。

现阶段人们的环保意识增强,以前这种位于工业区的房子可能会以稍低的价格吸引着购房者,但是综合来看,这种房子的竞争力会越来越小,噪音大、空气差都是不可忽视的劣势。如果真的贪图便宜买了这种房子,不仅保值很困难,转手想必也是不容易的。

这种房子本身就阴气重,风水差,人长久居住势必会对心理健康和胜利健康产生不好的影响。所以,买二手房之前一定要调查清楚,遇见那些看起来条件不错,但是价钱低廉且无人问津的房子,一定要弄清楚原因,不要贪便宜急着入手。

很多人可能会不理解,再怎么说,这种房子出租是很容易的,为什么不能入手呢?不可否认,这种房子户型小,功能齐全,用来出租非常容易。但是长久来看,缺点却更加明显,不仅没有对口学区,不能落户,而且户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤,转手卖出是很困难的,所以普通的老百姓还是冒不起这个风险。

综合来看,凶宅、酒店式公寓、工业区、污染严重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子,这四类基本是二手房市场的老大难,我们在购买二手房的时候一定要对这些房子敬而远之。

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